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资产评定估计是什么

  是指评估机构及其评估专业技术人员根据委托对不动产、动产、非货币性资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益做评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。

  根据我国资产评定估计管理要求和国际资产评定估计惯例,资产评定估计中的资产评定估计准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。

  现行市价是指非货币性资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售。

  清算价格是指企业无形资产评定估计停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

  资产评定估计程序是资产评定估计过程中的工作次序安排,主要程序:就本企业的资产评定估计向政府主管部门提出申请,并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产做评估。待资产评定估计报告书初稿形成后,与评估机构就有关问题进行研究磋商,修改评估报告书。获取评估机构正式出具的评估报告书,并向政府主管部门申请确认资产评定估计结果。经政府主管部门验证确认后,获得由该部门发给的资产评定估计确认书。

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