近年来，随着智慧园区的发展，园区业主对物业管理的需求一直在升级，传统园区的物业管理已不能够满足业主的需求。基于数字孪生的智慧园区集云计算、大数据、物联网等技术于一体，整合了园区的整体逻辑结构和统一的平台管理，真正的完成了智慧园区的高效管理。
所谓智慧园区，是指整合新一代信息通信技术，具有快速信息收集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无处不在的服务能力，实现及时、互动、信息感知、传输和处理整合，提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为先进园区的目标。
智慧园区建设强调通过信息技术和各类资源的整合， 将“智慧”渗透到园区建设与运营的每一个细节中，提升园区运营、服务和管理能力，创新园区组织架构，在日趋激烈的竞争中，维持园区的可持续性发展，为园区铸就一套超强的软实力。
重建设，轻运营是很多产业园区面临的问题。当前，众多开发园区在建设发展过程中注重招商引资和基础配套设施建设，却忽视了园区产业的运营管理与运营服务，服务配套资源较少，是当前多数开发园区发展面临低效困境。
园区各系统存在信息烟囱，信息难以全局掌控，难以实现对整个园区企业的信息数据系统联动。亟需一套完整的智慧运营系统为园区开辟可行的运营模式、管理规范和盈利空间。
传统产业园区，园区综合性的管理平台和客户服务平台缺失。园区配套服务、增值服务等产业链缺失，导致园区自我造血功能差。园区对客户信息的管理较弱，没办法形成园区产业氛围，提升园区吸引力。
戎光科技面向园区的实际的需求，打造了一套融合移动网络、物联网、AI、人脸识别、BIM、大数据分析等技术实现的面向园区未来发展的综合解决方案。从数字管理、绿色节能、平安监管、物联感知、园企互联等方面实现园区的全方位管理，提供开放标准的管理端、用户端入口，全面整合园区线上线下资源与服务，面向管理者、物业、企业、员工等提供一体化的综合管理应用，革新园区管理模式，提升园区综合管理水平，达到提质降本增效的目的。
基于未来智慧园区的发展理念，打造：两个中心，四个平台，五大应用体系（2+4+5）！
两个中心：智慧园区运营管理中心、智慧园区云资源及共享数据中心四个平台：智慧园区“数字孪生”BIM可视化监管平台、智慧园区物联网平台、智慧园区综合管理服务平台、智慧园区数据驾驶舱。
五大应用体系：一体化数字园区应用体系、可追溯的绿色园区环境、智能化平安园区监管、智能化感知园区集成、融合化互联园区服务。
面向于园区企业领导、管理层、操作人员、客服、内部员工、租户/ 业主、访客等，设置一体化的严格的权限管理体系，统一基于生物识别、一卡通及用户名密码的管理模式，实现安全出入管理、门禁管理、基于APP的各类业务申请、访客管理等操作。
对园区室外环境进行监测，采集多种数值评定园区周围环境质量，结合本地域的天气预告，将空气污染指数、穿衣出行指南面向园区人员实时公布；
重要公区如地下停车场、设备机房、食堂、实验室等加装环境传感器，实时监测环境和温度，温度不正常的情况下实时报警，可在线制定不同时间的环境期望值，平台自动联动空调进气通风系统保持设定温度，达到节能降耗的目的；
BIM可视化监管平台实时监测，不正常的情况联动视频监控，监控中心大屏弹框展现。
照明设施资源管理，可实现LED光源节约能源改造，各回路可实现远程控制与管理；
智能集中监控，BIM可视化监管平台依据照明亮度实时显示各类回路开关状态，统计照明回路运作时的状态，实时展现运行参数；
单灯/回路节能管理，能耗精准统计，可自动巡检各个回路状态，开关灯不正常的情况及实时故障报警，可组合配置回路，实现自动依照监控模式或规则执行。
1.园区大门、写字楼出入口、厂房出入口，配置人脸识别设备（含体温测量）与道闸，配合微信小程序， 实现进出权限控制（兼顾疫情异常期间的体温检测）；
3.申请、审批、识别、出行、注销等通行场景完整闭环，权限范围内，快速识别，快速通行。
1.基于固定路线的非接触式RFID巡检，与大屏实时呈现巡检状态，不正常的情况动态呈现。
2.非接触式，依照巡检路径进行巡检，提高效率；3.巡检状态实时记录，历史记录可在大屏中呈现；巡检点发现状况时，可拍照上传至平台中，大屏端接收后依照优先级动态呈现。
点击某设备，可快速找到上下级关联设备或阀门，便于供水、供电等应急事件快速响应；
集成“钉钉”强大的沟通及协同工作的能力，将园区的业务应用，通过定制开发与集成，与“钉钉”基础功能整合应用， 实现传统OA的智慧升级，构建“企业——物业——运营”一体化的管理应用，实现企业资源的有效管理与集成化应用。
基于“人脸识别”技术，实现就餐、门禁等功能，各类权限通过一张照片全面打通；
之江实验室以创建国家实验室为核心目标，致力于打造世界一流的智能化、立体化、面向未来的智慧园区，旨在将园区打造成为未来城市的模板和科学研究的综合试验场，其选址在杭州未来科技城南湖西北侧，位处杭州城西科创大走廊的核心区域。之江实验室园区项目总建筑面积约为35万平方米，在智能化集成要求上，通过系统集成构建一个具有高效服务，便于使用、管理和维护的运维管理系统。