园区规划咨询范围ConSULTING BUSINESS专业园区部分服务案例：深圳激光谷东莞激光谷中山激光谷江门激光谷济南激光港……综合性园区部分服务案例：华南文化产业园三亚AI智...
近十年来，由于各类产业园区、经济开发区建设风潮迭起，几乎市市建园区/经开区，县县建园区/经开区，热火朝天景象之下，却是用眼一瞥都能见的遍地哀嚎。研究院常年受邀全国各省市县园区“诊断开药”，现场调研基本情况雷同：大多数园区都是蒿草丛生的“鬼园区”，闲置率、空置率惊人，真实入驻企业不及规划预期十分之一，实际开工生产企业更是寥寥无几，土地资源、社会资源浪费严重，让人惋惜。实际调研考察发现这些产业园区基本存在以下典型问题：
“规划没做好，园区建设很难搞得好。产业园区规划是园区建设的龙头，决定园区未来的发展趋势，决定园区建设规模和品位，所以园区建设应坚持“规划先行”的指导原则。”智慧产业园5.0规划专家罗百辉建议，坚持政府主导、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的基础要求，科学合理的做好规划，做经得起检验规划。
产业园区规划设计意义在于指导解决园区“发展什么、怎么发展、在哪发展”等重要问题。一套科学园区规划，不追求口号响亮，概念唬人，而在于能真正指导实际行动，能切实保障园区按计划推进，最终落实为“建得起来，招得了商，盈得了利”。至少要保证有以下几个主要方面：
科学的产业园区规划设计能使产业园区建设按照预期的一步步进行，能切实提升产业综合竟争力。能够最终靠合理规划产业园区的产业功能区块，能轻松实现产业集聚和产业链的合理延续，进而提升产业竞争力；另一方面，通过指导产业园区有计划建设实施，同步促进企业的技术探讨研究、设备更新和产品研究开发，为产业竞争力的进一步提升奠定基础。
科学的产业园区规划设计可以从顶端入手，研究制定产业园区发展规划是落实区城经济发展的策略、提升园区发展水平的客观要求。高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分的发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等其有重要作用。
制定完善的产业高质量发展规划是产业高质量发展配套招商基础。只有根据完善而详细的产业发展规划，招商部门才能把有限的资源用在重点招商产业上，同时政府可在有关政策上对重点产业予以倾斜。
产业园区规划设计包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等内容。内容总体概括，产业园区规划可分为产业规划和园区规划两部分规划。产业规划是灵魂，空间规划是躯体，所以园区规划应该坚持产业规划先行的理念。罗百辉认为产业规划的重点是产业的定位分析，只有将产业定位准确了，后续的空间布局、招商策略和增值服务的打造才会更具有成效。当然，在此之前，对外部环境和内部环境的充分梳理，是产业能够准确定位的基础。
园区规划应围绕区域主导产业展开规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用，推动产业、企业形成配套发展、错位发展、互补发展的良性格局，提升企业市场适应能力、反应能力和竞争能力。
坚持把培育完善优势产业链作为地区产业高质量发展重要路径，构建深化产业链整合发展机制，推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系，形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局。
强化产业配套能力、公共基础设施和政策市场环境建设，推动产业关联的企业合理流动、入园发展，推动形成既竞争又合作的集聚发展形态趋势，增强对产业园区外产业的吸纳、集聚和辐射带动力，使产业园区成为本区域产业集中度最高的区块。
通过优势产业集中布局、集聚发展，推动企业精干主体、分离辅助，建立成链闭环发展的循环经济发展模式。强化集约节约用地，严格执行建设项目投资强度、建筑密度、容积率等指标，努力提高工业用地综合利用效率。
坚持把产业园区作为充分开放合作的重要平台，主动承接国际国内产业转移。立足省内区域经济合作，支持跨区域建立产业园区，探索产业合作园区或产业集中发展区”建设模式和管理运行机制。
如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究，寻找缺失环节和关键环节
如何结合区域的产业基础和资源禀赋，进行产业定位和产业规划布局，选择主导产业和支柱产业
如何在顶端做好强产业链布局，分阶段实现推进产业聚聚，给园区提供持续竞争力
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