2021年，国家“十四五”规划明白准确地提出实施城市更新行动，“城市更新”首次写入政府工作报告中。实施城市更新行动，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对全方面提升城市发展质量、不断满足人民群众日渐增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具备极其重大而深远的意义。

  新年伊始，我们首期为大家推出“城市更新”主题书单，让城市焕发新活力，让未来点燃新希望！

  1.《智慧社区与城市治理》2.《大数据与城市治理——以青岛市市北区为例》

  丛书共包括7册，紧密围绕城市治理这一主题，从城市综合管理、精细化管理、社区治理、大数据、智慧社区、老旧小区改造、纠纷预防与处理等方面学思践悟，既有理论高度，又贴近实际应用，符合国家和行业发展的需求，对推动共建共治共享的城市治理格局的形成、实现城市治理体系和治理能力现代化贡献了专家智慧。

  十九大报告精确指出：全面深化改革总目标是完善和发展中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化。报告提出，要打造共建共治共享的社会治理格局。我社于2017年12月成立了城市治理专家委员会，并汇集专家智慧策划了“城市治理实践与创新系列丛书”，旨在总结探索国内外相关经验和做法，提高城市治理社会化、法治化、智能化、专业化水平，从而为行业管理、领导决策、政策研究提供参考。

  丛书由中国城市出版社、深圳市斯维尔城市信息研究院组织编写。郭仁忠院士、褚君浩院士、孟建民院士、周成虎院士、沈振江院士担任专家顾问，由中国科学院院士、中国工程院院士李德仁先生作序，由中国城市和小城镇改革发展中心、中城智慧（北京）城市规划设计研究院、同济大学、武汉大学、北京交通大学、西南交通大学等多家单位的专家和学者组成编写团队。编写人员来自科研、管理和教学一线，具有深厚的智慧城市政策理论知识和丰富的智慧城市建设实践经验。

  本丛书以 BIM、CIM、GIS、物联网、大数据、5G 等现代信息化技术应用为主线，对智慧城市不同阶段的建设内容、实施路径以及国内外实际应用案例进行了系统总结和分析。丛书理论与实践相结合，覆盖面广，结构完整，内容翔实，指导性强，是一部从事智慧城市理论与实践工作的参考指南。

  本书将城乡规划与建筑学纳入治水研究范畴，而不是简单地认为治水是生态学、水利与市政等工程学范畴，试图从营城范式这一源头控制问题切入研究根治水患的策略与方法。

  适用于城乡规划及其相关专业本科生、研究生的教学参考书，也可作为高校教师开展本土生态智慧人才教育培训工作的课程选用教材。同时，也适宜于规划设计人员的阅读，为其提供寒地生态智慧城镇和寒地生态治水智慧的空间建设模式借鉴，并能够为规划管理界提供寒地生态智慧城镇的发展的新趋势和政策要点方面的启示。

  书中结合大量典型传统村落实地踏勘、对生态智慧传承人的逐一访谈与视频记录。将这些极珍贵的“口传心授”一手资料转化为可量化、可图解的生态治水智慧知识体系，尝试构建东方语境下充分的利用水、光、土、木、石等多种自然资源要素来“借势·化害·趋利”的“寒地生态治水智慧”传统雨洪管理体系，以及“治水、节水、用水”八大治水方略。

  全书共由12章构成，基本涵盖了生态城市建设实践的主要内容，包括：生态城市实践动态、生态实践的逻辑、生态城市指标与实施途径、生物多样性保护的城市实践、响应气候平均状态随时间的变化的城市实践、城市水系统的一体化管理、提升能效的城市空间发展框架、绿色基础设施的规划实践、促进绿色经济的绿色基础设施、整合ECO服务的空间规划框架、生态城市实践与社会建构和存量背景下的生态城市实践路径。

  本书从本体论层面概略论述生态城市实践的整体全景，从物质层面聚焦讨论生态城市实践环节的若干技术性议题，从社会层面审视生态城市实践的公平与正义的议题。采用这种撰写方法，可以让我们对生态城市实践有个全貌而又有核心议题的理解。

  本书基于我们国家发展现状，呼应中国城市规划年会 “面向高水平发展的空间治理” 的主题，在剖析治理与规划关系的基础上，聚焦于何为更好的治理与更好的规划，以及为治理而做更好的规划。各位专家结合各自的理论和实践成果，从不同视角提出对应的工作思路和规划方法，启发关于治理与规划的思考和探索。

  2020、2021年中国城市规划年会的主题论文集分别为《治理·规划》《治理·规划Ⅱ》。在内容上，2020年的论文集除关注了疫情相关的治理对策之外，更多集中在对治理观念的认识以及可以做些什么等方面，2021年的这本论文集将更聚焦在怎么做的方面，也就是更好的治理与更好的规划，以及为治理而做更好的规划。

  中国工程院于2017年启动了“中国城市建设可持续发展的策略研究”的重大咨询研究项目，旨在为中国城市建设可持续发展新的战略转型和国家政策方针的制定提供重要的相关决策参考。该书的作者团队由中国工程院程泰宁院士和王建国院士领衔，联合中国工程院土木、水利与建筑工程学部，环境与轻纺工程学部，信息与电子工程学部，工程管理学部4个学部的27位院士及近300位各领域专家共同组成。

  作为中国国家出版基金资助项目，《中国城市建设可持续发展的策略研究》一书汇聚了多位院士与众多专家对于中国城市建设可持续发展的深入思考与最新探索，相信本书一定会对推动我们国家下一阶段的城市建设提供重要的战略指引与思想借鉴。

  本书梳理了我国新城新区的发展历史、现状成绩和存在问题，并对国家级新区和代表性国家级、省级开发区（含经开区、高新区两类）的规划、建设和管理情况做了系统的评估。在此基础上，结合国家发展形势和有关政策要求，提出了新城新区发展建设和规划管理的政策建议。本书，还选择了9个代表性国家级新区和国家级、省级开发区，针对每个新区或开发区的规划、建设和管理情况做了具体评估。

  新城新区是我国城镇化和工业化发展的重要空间载体，是覆盖全国各级城镇的普遍性空间建设行为。数十年来，我国新城新区规划建设在取得巨大成就的同时，也出现了一些突出的共性问题。

  本书基于提高房地产调控机制韧性、降低房地产市场系统性风险，从九个章节展开论述并结合我国真实的情况给出政策建议：我国房地产市场调控机制初探、房地产短期政策的实施到长效调控机制的建立、货币视角下的房地产长效机制、房地产长效机制财税政策分析与建议、公共投资机制对稳定房地产市场的作用、REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨、土地供给对城市房价的影响、城市土地和空间分层出让模式、以保障型合作建房模式促进建房效率和住房公平等。

  房地产调控政策的建立和完善是一项政策性、综合性、民生性很强的工作 。与限购、限售等短期调控政策相比，长效调控政策能够从长远方面出发，系统性保障房地产市场运行秩序，因此，长效调控政策必须是可操作与可持续的。建立和完善房地产调控政策，更需要坚持党中央提出的房地产市场健康发展的根本宗旨：“让居者有其屋”，我国房地产市场调控政策的建立必须与国家宏观经济环境、住房市场供需、资本流动、住房供给结构、土地供给制度和地方政府责任清单等挂钩，尤其是当前我国进入城镇化的中后期、人口城镇化的新阶段和经济结构的更新期。

  本书从新型城镇化城市建设发展的需求入手，对水弹性城市建设及低影响开发雨水系统构建从城市水文学的角度进行了专业的诠释。书中分析了国内低影响开发雨水系统的现状，介绍了国外低影响开发雨水系统的基本理论，并介绍了国际经验。从实用的方面出发，阐述了低影响开发雨水系统的设计原则和建设管理程序。

  本书可作为规划、设计、施工、管理人员的教材，也可当作水弹性城市建设——低影响开发雨水系统模块设计的依据和参考资料。

  本书以《新西兰奥克兰市LID设计管理导则》为基础，汲取了国外，尤其新西兰经验，立足于典型设施技术要素，从规划、设计、施工、景观、维护所有的环节完整的阐述了技术细节，深化了各类设施实现源头控制功能所必要的精细化的计算分析；结合我国近年来水弹性城市建设的实践，总结提炼出适合我国的典型水弹性城市设施建设技术指引，旨在借鉴国内外先进经验，帮助更多的技术人员掌握海绵城市的相关知识和专业技术。

  中国的乡村要怎样建设？各种乱象的问题症结在哪？10年的时间，300多个乡村的实地调研，20余项乡村建设案例的亲身实践……本书归纳总结出一套完整的乡村营建的策略，尝试建立一套系统的乡村规划建设方法体系：从文化培育，到规划理念、景观治理，直到建筑单体设计一系列的总结，提出乡村建设的核心价值观：谨思慎行！要缓而不宜操之过急；要小而不应好大喜功；要省而不是廉价复制；要细而不能粗制滥造。

  本书基于提出问题、分析问题，并且尝试处理问题的逻辑，在导师崔愷院士的悉心指导下，针对我国乡村建设的现状提出当前发展存在的主体问题，就这样一些问题进行材料收集和研究分析，总结并建立了一整套解决实际问题的理论及方法体系，同时进行了实践验证。

  全书共分为四大部分，系统总结了相关改革、转变发展方式与经济转型的过程、科技进展、思考成果，系统地回答怎样改革、怎样转型、怎样跨越这三个基本问题。全书还附有学术讲座PPT和部分视频资料，供读者参考观看。本书可供住房城乡建设系统有关人员阅读借鉴。

  中国正处于工业化、城镇化加速发展的重要阶段，但资源环境约束与经济社会加快速度进行发展的矛盾突出期，对建筑业提出了转变发展方式与经济转型的更加高的要求。这本书的作者王铁宏曾担任中国建筑科学研究院院长、住建部总工程师、中国建筑业协会会长等职务，熟悉建筑业的发展和方向，本书是他最近几年在建筑转变发展方式与经济转型的思考和总结，并从哲学角度对有关问题进行了分析，对整个建设行业的发展具备比较好的指导和启发。

  本书总结了城市更新工程综合建造技术及总承包管理要点，全面介绍了城市更新工程实施的启动阶段管理、关键建造技术、总承包管理、完工验收事项等内容。最重要的包含七大部分：概述、城市街道更新、既有建筑改造、既有建筑功能提升、废弃矿山环境修复、总承包管理、典型案例。从城市的街道、建筑立面等“外在”与建筑物本身的功能提升等“内在”的融合，结合中建三局集团工程总承包公司在城市更新工程实施的成功案例，理论联系实际进行重点阐述。

  中建三局集团工程总承包公司结合自己在城市更新方面多年的实践经验编写了《城市更新工程综合建造技术及总承包管理》一书，从城市的街道、建筑立面等“外在”与建筑物本身的功能提升等“内在”的融合，全面介绍了城市更新工程实施的启动阶段管理、设计、关键建造技术、总承包管理、完工验收事项等内容，是一部集城市更新工程理论技术与实践经验总结为一体的专业参考书。

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